Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Bất động sản

"Bóc mẽ" chiêu trò làm giá của giới cò đất

PV - 09:27, 01/04/2021

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè (TPHCM) vừa được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Lợi dụng thông tin này, nhiều cò đất và giới đầu cơ đã dùng những "chiêu trò" để đẩy giá đất tăng cao.

Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao
Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao

Hiện giá bất động sản ở các huyện có thông tin lên quận như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè... đang "nhảy múa" từng ngày. Có nhiều lý do để giá đất những huyện này tăng cao như cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ, nhất là thông tin huyện được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Nhưng còn có những nguyên nhân khác làm giá đất tăng cao, đấy chính là những "chiêu trò" của giới cò đất và giới đầu cơ với mục đích làm người mua "sập bẫy".

Chiêu trò "dọa" có người hẹn đặt cọc

Một ngày cuối tháng 3, chúng tôi được cò đất N.V.T dẫn đến xem một lô đất ở Ấp T2, xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), lô đất nằm trên đường hẻm 4m, diện tích đất 5x17m có giá bán 2,65 tỉ đồng. Sau khi "vẽ" ra viễn cảnh sinh lợi, cò T cho biết, ngày hôm qua đã dẫn một vị khách đến xem lô đất này và hẹn chiều nay đưa người nhà đến rồi đặt cọc luôn. "Nếu anh đã ưng ý rồi thì chốt đặt cọc luôn, không thì chiều nay vị khách kia đến đặt cọc thì coi như xong", cò T nói.

Nói xong, cò T bấm điện thoại gọi cho một ai đó và cố tình mở loa ngoài. Đầu dây bên kia, giọng một người đàn ông nói hẹn đầu giờ chiều nay dẫn vợ đến xem rồi đặt cọc luôn. Lấy lý do giữ uy tín với vị khách trên nên cò T không bán cho chúng tôi nữa, thay vào đó sẽ dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất khác có vị trí và giá tiền tương tự. "Giờ tôi dẫn anh sang bên kia xem mảnh đất tương đồng như vậy, mảnh này cũng vừa có khách xem và hẹn quay lại thương lượng với chủ đất. Vì vậy, nếu anh ưng ý thì chốt cọc luôn, chủ đất chỉ có thể bớt khoảng 10 triệu đồng, còn để sang ngày hôm sau thì tôi không dám đảm bảo là mảnh đất này sẽ còn" - cò T "dọa" chúng tôi.

Chiêu trò "lên quận giá tăng gấp đôi"

Bà N.T.L (ngụ huyện Hóc Môn) là một nông dân địa phương, bao năm qua chỉ chuyên trồng rau để bán. Tuy nhiên, từ khi có thông tin huyện Hóc Môn "lên đời" và giá đất tăng, thì bà L chuyển sang làm "cò đất". Mới vào nghề, bà L học được "đàn anh, đàn chị" trong giới cò đất, là luôn "khoe" với khách về thông tin huyện Hóc Môn sẽ lên quận thì giá đất sẽ tăng cao.

"Các cháu đến huyện Hóc Môn tìm mua đất thì cũng thừa biết là huyện này đang chuẩn bị lên quận rồi. Một khi lên quận thì giá đất đương nhiên sẽ tăng gấp đôi so với đất huyện hiện nay. Vì vậy, nếu xác định mua thì mua ngay căn nhà này đi, giá chỉ có 1 tỉ 950 triệu đồng, chứ chần chừ không mua để vài hôm nữa, chủ nhà họ tăng giá lên đấy" - bà L nói xong và khuyên chúng tôi nên đặt cọc mua ngay căn nhà cấp 4 này.

Chiêu trò bỏ tiền mua đất làm "chim mồi"

Chị N.T. P, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn huyện Hóc Môn, kể lại cho chúng tôi nghe một câu chuyện "làm giàu không khó", được giới cò đất lan truyền trong thời gian gần đây. Đó là câu chuyện về cò đất T.H.D (ngụ quận 12), sau Tết đã cùng vài người bàn góp tiền đến huyện Hóc Môn mua 7 lô đất thổ cư với tổng trị giá 15,4 tỉ đồng (2,2 tỉ đồng/lô).

Sau khi có thông tin huyện Hóc Môn được đề xuất lên quận lan truyền khắp mặt báo, thì D đăng thông tin bán lại với giá 3 tỉ đồng/lô, nhưng chưa có ai xuống tiền mua. Sau đó, D cử một người bạn đóng vai người mua đất đầu tư, đến đặt mua một lô đất của một hộ dân có diện tích và vị trí tương đồng với những lô đất D đã mua trước đó với giá 3,5 tỉ đồng. Ngay sau đó, thông tin hộ dân này vừa bán được đất giá cao được lan truyền khắp nơi, thế là 7 lô đất của D được nhiều người dân và giới đầu tư gần đó mua hết chỉ trong vòng 2 tuần. Như vậy, với chiêu trò bỏ tiền cao mua mảnh đất để làm "chim mồi" này, chỉ trong một thời gian ngắn, D bỏ túi tiền lời hơn 2 tỉ đồng và một mảnh đất vừa mua "có giá 3,5 tỉ đồng".

Ngoài những chiêu trò nêu trên, giới cò đất và giới đầu cơ còn có những chiêu trò khác như tạo khan hiếm giả, để người mua cảm thấy "nôn nóng" và sớm đặt tiền cọc ngay vì sợ người khác mua mất. Bên cạnh đó, giới cò đất còn tạo ra chiêu trò đánh sóng, tạo ra sốt ảo bằng cách mua bán "lòng vòng" với nhau, làm cho nhiều người thấy "sốt ruột", nên rót tiền mua ngay với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời. Mặt khác, giới cò đất và đầu cơ còn nói khống về thông tin dự án, thông tin quy hoạch và vẽ ra viễn cảnh sinh lời hàng chục lần để người mua tự tin xuống tiền.

Tin cùng chuyên mục
Đầu tư bất động sản vùng ven: Coi chừng nếm trái đắng

Đầu tư bất động sản vùng ven: Coi chừng nếm trái đắng

Nếu như trước đây, các chủ đầu tư bất động sản chỉ tập trung phát triển dự án tại TP.HCM, thì hiện nay đầu tư ở vùng ven đã trở thành xu hướng chủ đạo. Chỗ nào cũng thấy sốt đất, nhưng không phải ai cũng kiếm lợi nhuận từ thị trường. Việc dự đoán sai “điểm rơi” của cung – cầu đã khiến cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phải trả giá đắt.
Tin nổi bật trang chủ
Văn hóa các dân tộc – Hội tụ và Phát triển

Văn hóa các dân tộc – Hội tụ và Phát triển

Tin tức - Hồng Phúc - 22:49, 16/04/2021
Chào mừng kỷ niệm Ngày Văn hóa các dân tộc Việt Nam (19/4) và 46 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2021), tối 16/4, tại Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam (Đồng Mô, Sơn Tây, Hà Nội), Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã tổ chức Chương trình nghệ thuật với chủ đề “Văn hóa các dân tộc – Hội tụ và Phát triển”.
Ninh Thuận: Khánh thành Nhà máy điện gió lớn nhất Việt Nam

Ninh Thuận: Khánh thành Nhà máy điện gió lớn nhất Việt Nam

Tin tức - Lê Vũ - 20:14, 16/04/2021
Tối 16/04/2021, tại huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận, Trungnam Group đã tổ chức Lễ khánh thành Nhà máy điện gió Trung Nam. Đến thời điểm hiện tại, đây được xem là Nhà máy điện gió lớn nhất Việt Nam kết hợp với Nhà máy điện mặt trời 204 MW hình thành tổ hợp nặng lượng tái tạo (NLTT) Điện gió - Điện mặt trời lớn nhất và duy nhất tại Việt Nam và Đông Nam Á.
Chiều 16/4, Việt Nam thêm 14 ca mắc mới COVID-19

Chiều 16/4, Việt Nam thêm 14 ca mắc mới COVID-19

Tin tức - PV - 20:00, 16/04/2021
Tính từ 6 giờ đến 18 giờ ngày 16/4, Việt Nam ghi nhận thêm 14 ca mắc mới COVID-19, đều được cách ly ngay sau nhập cảnh.
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tiếp Đại sứ Hoa Kỳ Daniel Kritenbrink

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tiếp Đại sứ Hoa Kỳ Daniel Kritenbrink

Thời sự - PV - 19:56, 16/04/2021
Ngày 16/4, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã tiếp Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam Daniel Kritenbrink đến để chuyển thư chúc mừng của Tổng thống Joe Biden nhân dịp Chủ tịch nước được Quốc hội tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch nước Việt Nam và chào kết thúc nhiệm kỳ công tác.
Phó Chủ tịch nước thăm và làm việc tại tỉnh An Giang

Phó Chủ tịch nước thăm và làm việc tại tỉnh An Giang

Tin tức - PV - 19:46, 16/04/2021
Ngày 16/4, Đoàn công tác Văn phòng Chủ tịch nước do Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân, Ủy viên BCH T.Ư Đảng đã đến An Giang gặp gỡ các cán bộ chủ chốt của tỉnh.
Hạnh phúc của Nhân dân – Điểm nhấn của dự thảo Văn kiện trình Đại hội XIII

Hạnh phúc của Nhân dân – Điểm nhấn của dự thảo Văn kiện trình Đại hội XIII

Yếu tố “hạnh phúc của nhân dân” đã được nhấn mạnh trong dự thảo Văn kiện trình Đại hội XIII của Đảng. Chủ trương này làm sâu sắc hơn giá trị lớn lao của 6 chữ “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”. 6 chữ này là khát vọng cháy bỏng cả dân tộc luôn hướng đến và cũng là mục tiêu mà Đảng, Nhà nước Việt Nam không ngừng nỗ lực để đạt được, để mỗi người dân được thụ hưởng đầy đủ các quyền cơ bản của con người, quyền công dân.
Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật Phòng, chống ma túy

Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật Phòng, chống ma túy

Tin tức - PV - 19:34, 16/04/2021
Sáng 16/4, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố Luật Phòng, chống ma túy vừa được Quốc hội khóa XIV thông qua trong kỳ họp thứ 11.
Chủ động ứng phó mưa, gió, dông lốc trên biển

Chủ động ứng phó mưa, gió, dông lốc trên biển

Xã hội - PV - 17:39, 16/04/2021
Theo tin từ Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn (KTTV) Quốc gia, do ảnh hưởng của không khí lạnh, từ đêm nay (16/4), Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to với tổng lượng mưa phổ biến 80 - 120mm/đợt, có nơi trên 150mm/đợt; trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh.
Khoảng thời gian vàng cho giấc ngủ

Khoảng thời gian vàng cho giấc ngủ

Sống khỏe - PV - 16:36, 16/04/2021
Trung tâm Kiểm soát Bệnh dịch Mỹ (The Centers for Disease Control – CDC) cho biết có khoảng một phần ba người dân Mỹ không ngủ đủ giấc (định nghĩa là ngủ <7 tiếng một đêm). Ngủ quá ít hoặc quá nhiều liên quan đến tăng nguy cơ một số bệnh bao gồm bệnh tim mạch, đái tháo đường, bệnh Alzheimer thậm chí tăng nguy cơ tử vong.
Trưng bày chuyên đề Di sản văn hóa Chăm Ninh Thuận – Quảng Nam

Trưng bày chuyên đề Di sản văn hóa Chăm Ninh Thuận – Quảng Nam

Tin tức - Nga Anh (T/h) - 16:03, 16/04/2021
Nhân Kỷ niệm 46 năm Ngày giải phóng tỉnh Ninh Thuận (16/4/1975 – 16/4/2021) và hướng tới Kỷ niệm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2021), sáng 16/4, tại thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, Trung tâm Nghiên cứu văn hóa Chăm (Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Ninh Thuận) phối hợp với Bảo tàng tỉnh Quảng Nam tổ chức khai mạc trưng bày chuyên đề “Di sản văn hóa Chăm Ninh Thuận – Quảng Nam”.
Bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5/2021

Bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5/2021

Tin tức - T.Hợp - 16:02, 16/04/2021
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện 479/CĐ-TTg về việc phục vụ nhu cầu đi lại của Nhân dân và bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong dịp nghỉ Lễ 30/4 và 01/5/2021.